Åparken 101

Villa · 122 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 890 m², opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.313 kr/m².4.230.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 32.882 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.339.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,34 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.950.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 120 2605 Brøndby	98 m²	100 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Bygaden 52 2605 Brøndby	122 m²	185 m	22-02-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Kirkeskellet 3 2605 Brøndby	119 m²	320 m	28-12-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Kirkebakken 27 2605 Brøndby	121 m²	477 m	21-08-2025	3.800.000 kr.	31.405 kr./m²
Kirkeskellet 14 2605 Brøndby	118 m²	351 m	01-06-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Kirkeskellet 28 2605 Brøndby	119 m²	466 m	04-02-2026	4.450.000 kr.	37.395 kr./m²
Krogagervej 3 2605 Brøndby	131 m²	102 m	30-01-2024	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Folemarksvej 88 2605 Brøndby	119 m²	499 m	17-12-2025	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Bygaden 13 2605 Brøndby	114 m²	236 m	01-09-2024	4.430.000 kr.	38.860 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183 2605 Brøndby	132 m²	164 m	09-09-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu