Bygaden 52

Villa · 122 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.961 kr/m².4.496.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 32.848 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1905-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.830.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,74 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte4.600.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 13 2605 Brøndby	114 m²	223 m	01-09-2024	4.430.000 kr.	38.860 kr./m²
Bygaden 67 2605 Brøndby	137 m²	122 m	23-07-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Bygaden 87 2605 Brøndby	142 m²	327 m	07-10-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	61 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Bygaden 5 2605 Brøndby	155 m²	255 m	15-12-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	283 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	227 m	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	209 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Åparken 101 2605 Brøndby	122 m²	185 m	15-09-2026	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²
Kirkebakken 27 2605 Brøndby	121 m²	469 m	21-08-2025	3.800.000 kr.	31.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu