Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Krogagervej 3

Villa · 131 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.635 kr/m².4.345.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 31.879 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.647.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden maj 2024
438k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20244.650.000 kr.I dag · vores estimat4.647.449 kr.Markedet · 1992821.763 kr.Markedet · 1993566.575 kr.Markedet · 19941.105.902 kr.Markedet · 19951.103.675 kr.Markedet · 19961.150.180 kr.Markedet · 19971.152.800 kr.Markedet · 19981.375.762 kr.Markedet · 19991.281.442 kr.Markedet · 20001.493.662 kr.Markedet · 20011.778.456 kr.Markedet · 20021.898.976 kr.Markedet · 20031.893.998 kr.Markedet · 20041.534.403 kr.Markedet · 20052.061.023 kr.Markedet · 20062.901.388 kr.Markedet · 20072.763.052 kr.Markedet · 20082.719.822 kr.Markedet · 20092.156.129 kr.Markedet · 20102.380.008 kr.Markedet · 20112.402.278 kr.Markedet · 20122.244.423 kr.Markedet · 20132.498.825 kr.Markedet · 20142.398.479 kr.Markedet · 20152.544.151 kr.Markedet · 20162.817.679 kr.Markedet · 20172.671.483 kr.Markedet · 20183.076.535 kr.Markedet · 20192.907.152 kr.Markedet · 20203.361.722 kr.Markedet · 20213.593.854 kr.Markedet · 20224.156.106 kr.Markedet · 20233.467.570 kr.Markedet · 20244.280.163 kr.Markedet · 20254.526.705 kr.Markedet · 20265.233.319 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.647.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogagervej 25
2605 Brøndby		141 m²283 m19-11-20244.495.000 kr.31.879 kr./m²
Krogagervej 4
2605 Brøndby		107 m²69 m02-10-20253.425.000 kr.32.009 kr./m²
Krogagervej 27
2605 Brøndby		157 m²302 m15-06-20254.325.000 kr.27.548 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183
2605 Brøndby		132 m²80 m09-09-20256.050.000 kr.45.833 kr./m²
Lærkehøj 37
2605 Brøndby		130 m²337 m16-12-20233.750.000 kr.28.846 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122
2605 Brøndby		132 m²487 m10-09-20254.525.000 kr.34.280 kr./m²
Hermosavej 24
2605 Brøndby		133 m²441 m14-01-20254.200.000 kr.31.579 kr./m²
Bygaden 67
2605 Brøndby		137 m²205 m23-07-20244.400.000 kr.32.117 kr./m²
Hermosavej 43
2605 Brøndby		133 m²486 m03-05-20253.885.000 kr.29.211 kr./m²
Hermosavej 23
2605 Brøndby		133 m²502 m15-10-20254.395.000 kr.33.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden