Fugldalen 15, 8680 Ry — Villa · 154 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 891 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.174 kr/m².4.811.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.533.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,55 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.533.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2000Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fugldalen 14 8680 Ry	200 m²	57 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	66 m	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²
Ahornvej 26 8680 Ry	156 m²	516 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Skovvænget 5 8680 Ry	156 m²	540 m	16-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Ahornvej 23 8680 Ry	160 m²	468 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Ildervej 4 8680 Ry	159 m²	674 m	23-03-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Vessø Høj 3 8680 Ry	155 m²	891 m	25-09-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	1,0 km	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Vessø Høj 4 8680 Ry	156 m²	913 m	01-07-2025	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Bakkelyparken 3B 8680 Ry	149 m²	810 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu