Fugldalen 16, 8680 Ry — Villa · 207 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 951 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.332 kr/m².5.621.800 kr.
2Vores vurdering5.918.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.918.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg6.060.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1998jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fugldalen 14 8680 Ry	200 m²	29 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Fugldalen 15 8680 Ry	154 m²	66 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Tippethøj 19 8680 Ry	205 m²	328 m	10-11-2024	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Haardalen 13 8680 Ry	211 m²	461 m	18-02-2024	6.885.000 kr.	32.630 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	490 m	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²
Ahornvej 46 8680 Ry	199 m²	542 m	14-07-2024	4.638.000 kr.	23.307 kr./m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	749 m	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	350 m	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Vessøvej 79 8680 Ry	192 m²	735 m	22-10-2023	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Kyhnsmindevej 8 8680 Ry	198 m²	1,2 km	16-05-2025	7.650.000 kr.	38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu