Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Juvelvej 4

Villa · 209 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.522 kr/m².5.159.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuvelvej gns: 23.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.525.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,54 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.525.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2019jul.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juvelvej 14 4040 Jyllinge	169 m²	99 m	06-06-2024	3.753.000 kr.	22.207 kr./m²
Bakkevej 9 4040 Jyllinge	215 m²	344 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	22.070 kr./m²
Pernillevej 37 4040 Jyllinge	220 m²	431 m	02-12-2024	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²
Pernillevej 20 4040 Jyllinge	199 m²	486 m	03-11-2024	6.460.000 kr.	32.462 kr./m²
Bakkevej 14 4040 Jyllinge	195 m²	364 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Solvej 4 4040 Jyllinge	226 m²	383 m	20-09-2025	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²
Skovvej 8 4040 Jyllinge	189 m²	286 m	04-01-2024	4.345.000 kr.	22.989 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	870 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²
Pernillevej 31 4040 Jyllinge	190 m²	455 m	28-11-2024	6.460.000 kr.	34.000 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	984 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu