Vestergade 110

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.375 kr/m².5.036.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.865.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,75 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.865.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.795.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 21 4000 Roskilde	106 m²	786 m	04-11-2025	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Vestergade 74 4000 Roskilde	91 m²	326 m	05-04-2025	4.400.000 kr.	48.352 kr./m²
Vestergade 39 4000 Roskilde	90 m²	632 m	21-04-2024	4.995.000 kr.	55.500 kr./m²
Vestergade 32 4000 Roskilde	123 m²	669 m	22-01-2025	5.525.000 kr.	44.919 kr./m²
Vestergade 89 4000 Roskilde	134 m²	104 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Vestergade 64 4000 Roskilde	164 m²	417 m	29-10-2025	8.350.000 kr.	50.915 kr./m²
Vestergade 5A 4000 Roskilde	162 m²	967 m	25-07-2024	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Akacievej 21 4000 Roskilde	101 m²	462 m	21-08-2026	5.500.000 kr.	54.455 kr./m²
Morbærvej 26 4000 Roskilde	109 m²	69 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Pilevej 21 4000 Roskilde	104 m²	504 m	12-10-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu