Breeltevej 2, 2970 Hørsholm — Villa · 150 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 192 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1989. Beliggende i Hørsholm (2970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1989

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 192 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.574 kr/m².5.884.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 192 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.477.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 141 2970 Hørsholm	161 m²	67 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Breeltelund 10 2970 Hørsholm	159 m²	306 m	10-06-2025	7.595.000 kr.	47.767 kr./m²
Ringvej 45 2970 Hørsholm	150 m²	796 m	21-05-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Gl Byvej 18 2970 Hørsholm	150 m²	809 m	05-12-2025	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Hjortevej 1 2970 Hørsholm	153 m²	710 m	02-07-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Ringvej 52 2970 Hørsholm	155 m²	605 m	22-12-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Elsdyrvej 10 2970 Hørsholm	156 m²	678 m	10-11-2024	5.450.000 kr.	34.936 kr./m²
Ravnevej 19 2970 Hørsholm	150 m²	1,0 km	08-10-2024	5.885.000 kr.	39.233 kr./m²
Høgevej 3 2970 Hørsholm	154 m²	804 m	24-10-2024	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Stenhavevej 11 2970 Hørsholm	140 m²	504 m	14-11-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu