Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Toftefaldet 1

Villa · 163 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.832 kr/m².5.266.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.633.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoftevej 15
8240 Risskov		157 m²210 m30-05-20244.450.000 kr.28.344 kr./m²
Skolesvinget 45
8240 Risskov		159 m²324 m06-08-20244.220.000 kr.26.541 kr./m²
Rønbjergvej 19
8240 Risskov		158 m²400 m16-10-20255.720.000 kr.36.203 kr./m²
Skolesvinget 28
8240 Risskov		168 m²400 m06-10-20257.495.000 kr.44.613 kr./m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²130 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²
Vejlbygade 24
8240 Risskov		157 m²485 m20-11-20254.686.000 kr.29.847 kr./m²
Kildehøjen 13
8240 Risskov		151 m²223 m22-12-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Elmsager 62
8240 Risskov		160 m²780 m01-06-20255.495.000 kr.34.344 kr./m²
Espedalen 51
8240 Risskov		172 m²545 m20-05-20245.200.000 kr.30.233 kr./m²
Tokkerbakken 5
8240 Risskov		167 m²809 m16-09-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden