Vejlbygade 24

Villa · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.338 kr/m².5.176.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlbygade gns: 29.640 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.570.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,47 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.686.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.570.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.686.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøjen 13 8240 Risskov	151 m²	269 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Nordtoftevej 15 8240 Risskov	157 m²	694 m	30-05-2024	4.450.000 kr.	28.344 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	671 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Toftefaldet 1 8240 Risskov	163 m²	485 m	01-02-2026	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	664 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	570 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	809 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Fornæsvej 2A 8240 Risskov	149 m²	469 m	30-10-2023	4.400.000 kr.	29.530 kr./m²
Rønbjergvej 19 8240 Risskov	158 m²	870 m	16-10-2025	5.720.000 kr.	36.203 kr./m²
Fornæsvej 16 8240 Risskov	150 m²	625 m	02-06-2025	6.625.000 kr.	44.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu