Skolesvinget 45

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.038 kr/m².6.087.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolesvinget gns: 34.092 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.016.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,57 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.016.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.220.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	79 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skolesvinget 5 8240 Risskov	283 m²	479 m	26-04-2025	9.648.000 kr.	34.092 kr./m²
Nordtoftevej 15 8240 Risskov	157 m²	295 m	30-05-2024	4.450.000 kr.	28.344 kr./m²
Toftefaldet 1 8240 Risskov	163 m²	324 m	01-02-2026	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	185 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	201 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Rønbjergvej 19 8240 Risskov	158 m²	519 m	16-10-2025	5.720.000 kr.	36.203 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	581 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Fornæsvej 16 8240 Risskov	150 m²	281 m	02-06-2025	6.625.000 kr.	44.167 kr./m²
Vejlbygade 24 8240 Risskov	157 m²	671 m	20-11-2025	4.686.000 kr.	29.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu