Menu
For mæglere Log ind
Kantorparken 6, 2. tv
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorparken 6, 2. tv

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
3755 m²
Bebygget areal
938 m²
Erhvervsareal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.908 kr/m².2.509.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorparken gns: 25.368 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.108 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk117 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.935.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.994.953 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,71 pct. siden feb. 2016
396k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20161.740.000 kr.I dag · vores estimat2.935.476 kr.Markedet · 1992929.565 kr.Markedet · 1993645.372 kr.Markedet · 1994767.637 kr.Markedet · 1995626.418 kr.Markedet · 1996712.179 kr.Markedet · 1997908.739 kr.Markedet · 19982.584.998 kr.Markedet · 19991.164.735 kr.Markedet · 20001.530.945 kr.Markedet · 20011.408.680 kr.Markedet · 20021.296.360 kr.Markedet · 20031.369.485 kr.Markedet · 20041.879.605 kr.Markedet · 20051.956.006 kr.Markedet · 20062.615.418 kr.Markedet · 20072.370.771 kr.Markedet · 20082.688.777 kr.Markedet · 20091.881.360 kr.Markedet · 20102.102.373 kr.Markedet · 20112.353.455 kr.Markedet · 20121.994.265 kr.Markedet · 20132.083.302 kr.Markedet · 20142.153.853 kr.Markedet · 20152.340.000 kr.Markedet · 20162.440.971 kr.Markedet · 20173.334.500 kr.Markedet · 20183.533.400 kr.Markedet · 20192.787.408 kr.Markedet · 20203.266.757 kr.Markedet · 20213.739.905 kr.Markedet · 20223.679.182 kr.Markedet · 20233.219.489 kr.Markedet · 20243.450.213 kr.Markedet · 20253.089.736 kr.Markedet · 20263.429.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
2.935.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorparken 14, 3. tv
8240 Risskov		116 m²63 m27-02-20252.498.000 kr.21.534 kr./m²
Kantorparken 10, 1. tv.
8240 Risskov		116 m²71 m12-06-20262.525.000 kr.21.767 kr./m²
Kantorparken 6, 1. th
8240 Risskov		107 m²0 m03-09-20252.400.000 kr.22.430 kr./m²
Kantorparken 14, 3. th
8240 Risskov		106 m²63 m13-10-20252.728.000 kr.25.736 kr./m²
Kantorparken 14, 2. th
8240 Risskov		106 m²63 m16-02-20251.865.000 kr.17.594 kr./m²
Kantorparken 65, 1. tv
8240 Risskov		88 m²197 m15-06-20262.450.000 kr.27.841 kr./m²
Kantorparken 67, 1. th
8240 Risskov		88 m²234 m10-06-20252.375.000 kr.26.989 kr./m²
Kantorparken 26, st. tv
8240 Risskov		86 m²124 m20-08-20262.650.000 kr.30.814 kr./m²
Kantorparken 22, st. tv
8240 Risskov		86 m²125 m16-04-20252.800.000 kr.32.558 kr./m²
Kantorparken 77, st. tv
8240 Risskov		88 m²268 m18-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden