Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kildehøjen 13

Villa · 151 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 414 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.066 kr/m².4.781.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildehøjen gns: 29.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.290.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,16 pct. siden mar. 2026
673k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat4.290.849 kr.Markedet · 1992974.554 kr.Markedet · 1993980.896 kr.Markedet · 19941.038.578 kr.Markedet · 19951.095.656 kr.Markedet · 19961.469.985 kr.Markedet · 19971.436.614 kr.Markedet · 19981.378.932 kr.Markedet · 19991.318.532 kr.Markedet · 20001.817.889 kr.Markedet · 20011.777.270 kr.Markedet · 20021.402.186 kr.Markedet · 20031.853.223 kr.Markedet · 20041.718.531 kr.Markedet · 20052.522.606 kr.Markedet · 20063.292.555 kr.Markedet · 20072.907.807 kr.Markedet · 20083.484.627 kr.Markedet · 20093.378.474 kr.Markedet · 20103.234.873 kr.Markedet · 20113.103.805 kr.Markedet · 20122.805.882 kr.Markedet · 20134.284.021 kr.Markedet · 20143.262.053 kr.Markedet · 20154.324.791 kr.Markedet · 20163.400.973 kr.Markedet · 20173.795.838 kr.Markedet · 20184.404.217 kr.Markedet · 20194.235.399 kr.Markedet · 20205.205.423 kr.Markedet · 20215.676.392 kr.Markedet · 20225.276.846 kr.Markedet · 20235.733.017 kr.Markedet · 20245.245.287 kr.Markedet · 20256.391.830 kr.Markedet · 20266.177.259 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.290.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildehøjen 3
8240 Risskov		115 m²22 m15-08-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²328 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²
Fornæsvej 2A
8240 Risskov		149 m²423 m30-10-20234.400.000 kr.29.530 kr./m²
Vejlbygade 24
8240 Risskov		157 m²269 m20-11-20254.686.000 kr.29.847 kr./m²
Fornæsvej 16
8240 Risskov		150 m²542 m02-06-20256.625.000 kr.44.167 kr./m²
Agrivej 13
8240 Risskov		152 m²658 m25-01-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Nordtoftevej 15
8240 Risskov		157 m²432 m30-05-20244.450.000 kr.28.344 kr./m²
Nordtoftevej 16
8240 Risskov		146 m²506 m01-04-20254.550.000 kr.31.164 kr./m²
Tokkerbakken 58
8240 Risskov		150 m²763 m18-10-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Toftefaldet 1
8240 Risskov		163 m²223 m01-02-20264.800.000 kr.29.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden