Holchsgade 2

Villa · 131 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 209 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.870 kr/m².2.192.700 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 209 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.861.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,28 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2001Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestensborg Alle 15 4800 Nykøbing F	130 m²	230 m	07-11-2023	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Vestensborg Alle 37 4800 Nykøbing F	136 m²	366 m	07-10-2025	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Rosenvænget 32 4800 Nykøbing F	121 m²	82 m	11-12-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Vestensborg Alle 63 4800 Nykøbing F	130 m²	671 m	26-07-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Engvej 6 4800 Nykøbing F	122 m²	345 m	03-09-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Kingosgade 1 4800 Nykøbing F	127 m²	672 m	12-04-2026	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	505 m	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 43 4800 Nykøbing F	131 m²	1,1 km	14-10-2025	1.562.000 kr.	11.924 kr./m²
Skovboulevarden 16 4800 Nykøbing F	144 m²	358 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Strandmarken 19 4800 Nykøbing F	134 m²	973 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu