Menu
For mæglere Log ind
Bastebrostræde 2A, 1.
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Bastebrostræde 2A, 1.

Ejerlejlighed · 281 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 281 m², grund på 443 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
438 m²
Bebygget areal
229 m²
Erhvervsareal
186 m²
Grundareal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.060 kr/m².3.549.722 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.810.092 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.320.631 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,83 pct. siden aug. 2023
550k5,7M10,8M15,9M21,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.230.000 kr.I dag · vores estimat1.810.092 kr.Markedet · 19926.984.817 kr.Markedet · 19931.151.257 kr.Markedet · 19942.221.867 kr.Markedet · 19951.150.695 kr.Markedet · 19961.452.489 kr.Markedet · 19971.536.789 kr.Markedet · 19981.145.075 kr.Markedet · 19991.909.395 kr.Markedet · 20003.414.150 kr.Markedet · 20013.120.786 kr.Markedet · 20021.565.451 kr.Markedet · 20033.839.865 kr.Markedet · 20041.972.058 kr.Markedet · 20053.401.505 kr.Markedet · 20063.966.315 kr.Markedet · 20074.160.205 kr.Markedet · 20086.415.511 kr.Markedet · 20097.234.907 kr.Markedet · 20103.185.697 kr.Markedet · 20116.513.299 kr.Markedet · 20126.249.159 kr.Markedet · 20133.303.998 kr.Markedet · 20143.412.183 kr.Markedet · 20154.328.805 kr.Markedet · 20164.766.884 kr.Markedet · 20173.648.504 kr.Markedet · 20183.346.429 kr.Markedet · 20192.664.723 kr.Markedet · 20205.087.224 kr.Markedet · 20218.740.224 kr.Markedet · 202211.821.951 kr.Markedet · 20233.387.174 kr.Markedet · 20246.556.573 kr.Markedet · 20254.539.274 kr.Markedet · 20263.794.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.810.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 20, 2.
4800 Nykøbing F		359 m²76 m11-04-20243.200.000 kr.8.914 kr./m²
Nygade 8, 1.
4800 Nykøbing F		202 m²203 m17-03-20242.450.000 kr.12.129 kr./m²
Jernbanegade 41, 1.
4800 Nykøbing F		211 m²460 m04-06-20242.695.000 kr.12.773 kr./m²
Dronningensgade 23, 1.
4800 Nykøbing F		191 m²261 m11-09-20242.430.000 kr.12.723 kr./m²
Færgegården 7, Sundby
4800 Nykøbing F		201 m²762 m24-04-20251.600.000 kr.7.960 kr./m²
Frisegade 19, 2.
4800 Nykøbing F		156 m²146 m07-05-20252.172.500 kr.13.926 kr./m²
Slotsbryggen 4, 4. tv
4800 Nykøbing F		174 m²716 m19-06-20245.550.000 kr.31.897 kr./m²
Sophieholmen 12, 3. tv
4800 Nykøbing F		169 m²693 m29-07-20245.750.000 kr.34.024 kr./m²
Slotsbryggen 22, 3. th
4800 Nykøbing F		164 m²767 m05-10-20246.100.000 kr.37.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden