Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Staldgaarden 19

Villa · 100 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 220 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.919 kr/m².1.608.100 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.939.262 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.673.483 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,25 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 26 4800 Nykøbing F	101 m²	536 m	08-07-2026	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Ingemannsgade 9 4800 Nykøbing F	100 m²	660 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Nørre Boulevard 33 4800 Nykøbing F	103 m²	439 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Sundby Birkevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	940 m	18-11-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Hamborgskovvej 44, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	1,2 km	30-06-2026	1.111.000 kr.	11.110 kr./m²
Nørre Boulevard 51 4800 Nykøbing F	108 m²	568 m	08-11-2025	2.245.000 kr.	20.787 kr./m²
Granvænget 11, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	1,2 km	12-01-2026	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Humlevænget 15, Sundby 4800 Nykøbing F	102 m²	1,1 km	19-12-2024	1.660.000 kr.	16.275 kr./m²
Bakkevej 14, Sundby 4800 Nykøbing F	94 m²	965 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Skovbrynet 4 4800 Nykøbing F	99 m²	1,4 km	14-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu