Menu
For mæglere Log ind
Møllersvej 21

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Møllersvej 21

Villa · 105 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 284 m², 3 værelser, opført i 1867. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.803 kr/m².1.680.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.261.806 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 3.226.568 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,30 pct. siden feb. 2015
389k857k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202419. feb. 2015522.000 kr.I dag · vores estimat2.261.806 kr.Markedet · 1992463.365 kr.Markedet · 1993463.365 kr.Markedet · 1994389.235 kr.Markedet · 1995534.975 kr.Markedet · 1996538.020 kr.Markedet · 1997600.810 kr.Markedet · 1998489.930 kr.Markedet · 1999621.600 kr.Markedet · 2000636.090 kr.Markedet · 2001603.435 kr.Markedet · 2002613.305 kr.Markedet · 2003704.550 kr.Markedet · 2004964.740 kr.Markedet · 2005840.525 kr.Markedet · 20061.055.355 kr.Markedet · 20071.249.815 kr.Markedet · 20081.211.490 kr.Markedet · 20091.071.840 kr.Markedet · 20101.105.230 kr.Markedet · 2011860.685 kr.Markedet · 2012909.720 kr.Markedet · 2013621.705 kr.Markedet · 2014749.805 kr.Markedet · 2015853.965 kr.Markedet · 2016868.350 kr.Markedet · 2017839.790 kr.Markedet · 2018867.615 kr.Markedet · 2019954.765 kr.Markedet · 20201.139.775 kr.Markedet · 20211.275.330 kr.Markedet · 20221.327.095 kr.Markedet · 20231.261.155 kr.Markedet · 20241.256.220 kr.Markedet · 20251.433.040 kr.Markedet · 20261.442.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2015 · Alm. Salg
522.000 kr.
I dag · vores estimat
2.261.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg522.000 kr.
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pomonagade 14
4800 Nykøbing F		109 m²459 m09-09-20251.725.000 kr.15.826 kr./m²
Nørre Boulevard 33
4800 Nykøbing F		103 m²635 m02-06-20241.875.000 kr.18.204 kr./m²
Aage Sørensensgade 1
4800 Nykøbing F		104 m²920 m14-04-20251.650.000 kr.15.865 kr./m²
Nørre Boulevard 51
4800 Nykøbing F		108 m²792 m08-11-20252.245.000 kr.20.787 kr./m²
Jes Jessensgade 67
4800 Nykøbing F		110 m²685 m24-04-20241.650.000 kr.15.000 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44
4800 Nykøbing F		110 m²731 m10-12-20231.400.000 kr.12.727 kr./m²
Neckelmannsgade 4
4800 Nykøbing F		111 m²690 m10-07-20241.605.000 kr.14.459 kr./m²
Skovbrynet 4
4800 Nykøbing F		99 m²733 m14-04-20251.400.000 kr.14.141 kr./m²
Roald Amundsensvej 8
4800 Nykøbing F		110 m²825 m19-02-20251.625.000 kr.14.773 kr./m²
Ingemannsgade 9
4800 Nykøbing F		100 m²826 m01-07-20241.625.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden