Menu
For mæglere Log ind
Engvej 7
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Engvej 7

Rækkehus · 126 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 110 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1870
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.896 kr/m².1.744.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 19.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 14.773 kr/m²+29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.867.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Ejerandel overdraget
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 12
4800 Nykøbing F		97 m²33 m16-04-20251.595.000 kr.16.443 kr./m²
Engvej 14
4800 Nykøbing F		73 m²38 m15-01-20261.498.000 kr.20.521 kr./m²
Staldgaarden 9
4800 Nykøbing F		115 m²87 m21-11-20231.625.000 kr.14.130 kr./m²
Kystparken 26, Sundby
4800 Nykøbing F		126 m²1,1 km04-03-20242.525.000 kr.20.040 kr./m²
Kirstinebergparken 9
4800 Nykøbing F		125 m²1,3 km28-10-20242.780.000 kr.22.240 kr./m²
Østre Alle 92
4800 Nykøbing F		132 m²1,5 km19-08-20241.225.000 kr.9.280 kr./m²
Østre Alle 104
4800 Nykøbing F		132 m²1,5 km27-10-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
Lille Kirkestræde 7
4800 Nykøbing F		98 m²659 m30-09-20251.700.000 kr.17.347 kr./m²
Kystparken 51, Sundby
4800 Nykøbing F		104 m²1,2 km25-09-20251.625.000 kr.15.625 kr./m²
Finlandsvej 2D
4800 Nykøbing F		112 m²1,7 km11-11-20241.175.000 kr.10.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden