Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Chr Winthersvej 8

Villa · 122 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 296 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.099.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.195 kr/m².1.752.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.430.031 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.099.000 kr / Estimat: 3.496.490 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,54 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 32 4800 Nykøbing F	121 m²	430 m	11-12-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Rosendahlsgade 11 4800 Nykøbing F	120 m²	459 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Østre Alle 24 4800 Nykøbing F	123 m²	640 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Engvej 6 4800 Nykøbing F	122 m²	722 m	03-09-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	614 m	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Jes Jessensgade 14 4800 Nykøbing F	124 m²	864 m	31-07-2025	1.620.000 kr.	13.065 kr./m²
Holchsgade 2 4800 Nykøbing F	131 m²	413 m	01-02-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Solvej 69 4800 Nykøbing F	116 m²	657 m	27-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Kingosgade 1 4800 Nykøbing F	127 m²	734 m	12-04-2026	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Fr. VII's Gade 2 4800 Nykøbing F	123 m²	1,0 km	27-03-2025	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu