Jernbanegade 16, 2., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²
Erhvervsareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.815 kr/m².786.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 23.475 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.559 kr/m²+20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering784.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,46 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 784.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.387.500 kr.
2018jul.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaabensevej 104, 1. 4800 Nykøbing F	40 m²	1,6 km	26-06-2026	1.154.000 kr.	28.850 kr./m²
Skolegade 30A, 1. tv 4800 Nykøbing F	46 m²	264 m	27-12-2025	630.000 kr.	13.696 kr./m²
Frisegade 55, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	312 m	30-07-2025	670.000 kr.	13.958 kr./m²
Frisegade 53, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	323 m	05-04-2025	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Frisegade 51, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	333 m	08-05-2025	785.000 kr.	16.354 kr./m²
Klosterstræde 40, 1. th 4800 Nykøbing F	53 m²	289 m	21-05-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Frisegade 55, st. th 4800 Nykøbing F	54 m²	312 m	24-03-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	323 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	697 m	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Frisegade 57, 3. tv 4800 Nykøbing F	58 m²	300 m	18-09-2024	795.000 kr.	13.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu