Østmarken 56, Arrild, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 14.374 kr/m² × 64 m².919.936 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering972.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østmarken 20, Arrild 6520 Toftlund	64 m²	181 m	15-10-2024	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Østmarken 23, Arrild 6520 Toftlund	64 m²	275 m	05-03-2024	690.000 kr.	10.781 kr./m²
Østmarken 70, Arrild 6520 Toftlund	66 m²	80 m	02-06-2024	700.000 kr.	10.606 kr./m²
Østmarken 85, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	312 m	01-05-2026	1.252.000 kr.	19.262 kr./m²
Østmarken 29, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	335 m	02-12-2025	1.245.000 kr.	19.154 kr./m²
Østmarken 116, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	357 m	18-09-2025	1.065.000 kr.	16.385 kr./m²
Østmarken 78, Arrild 6520 Toftlund	61 m²	132 m	03-03-2026	945.000 kr.	15.492 kr./m²
Østmarken 148, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	586 m	10-04-2026	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Østmarken 48, Arrild 6520 Toftlund	70 m²	91 m	11-12-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Østmarken 97, Arrild 6520 Toftlund	60 m²	347 m	16-09-2024	800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu