Østmarken 48, Arrild, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 14.374 kr/m² × 70 m².1.006.180 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.034.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,47 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2021mar.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østmarken 119, Arrild 6520 Toftlund	70 m²	392 m	14-04-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Østmarken 35, Arrild 6520 Toftlund	72 m²	217 m	22-09-2024	590.000 kr.	8.194 kr./m²
Østmarken 136, Arrild 6520 Toftlund	69 m²	491 m	13-03-2025	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Østmarken 70, Arrild 6520 Toftlund	66 m²	151 m	02-06-2024	700.000 kr.	10.606 kr./m²
Østmarken 71, Arrild 6520 Toftlund	74 m²	203 m	29-10-2025	1.226.000 kr.	16.568 kr./m²
Østmarken 56, Arrild 6520 Toftlund	64 m²	91 m	22-07-2025	965.000 kr.	15.078 kr./m²
Østmarken 20, Arrild 6520 Toftlund	64 m²	100 m	15-10-2024	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Østmarken 29, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	259 m	02-12-2025	1.245.000 kr.	19.154 kr./m²
Østmarken 85, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	287 m	01-05-2026	1.252.000 kr.	19.262 kr./m²
Østmarken 23, Arrild 6520 Toftlund	64 m²	190 m	05-03-2024	690.000 kr.	10.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu