Arnhem Alle 1

Villa · 242 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 996 m², 8 værelser, opført i 1997, renoveret i 2014. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 996 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.169 kr/m².5.438.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnhem gns: 28.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.813.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,16 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.813.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2014Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1997Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnhem Alle 9 2791 Dragør	213 m²	86 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Arnhem Alle 8 2791 Dragør	159 m²	79 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Apeldoorn Alle 21 2791 Dragør	245 m²	378 m	07-05-2025	6.720.000 kr.	27.429 kr./m²
Hilversumvej 54 2791 Dragør	225 m²	852 m	14-02-2024	5.725.000 kr.	25.444 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	398 m	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	197 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	85 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	648 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	209 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	297 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu