Hillegom Alle 8

Villa · 73 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 730 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.283 kr/m².4.185.764 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillegom gns: 36.807 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.137.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.137.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
1971feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	54 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Hillegom Alle 29 2791 Dragør	118 m²	252 m	22-01-2025	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Hillegom Alle 28 2791 Dragør	122 m²	233 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Hillegom Alle 37 2791 Dragør	132 m²	321 m	09-03-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hillegom Alle 12 2791 Dragør	136 m²	43 m	23-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Kessel Alle 27 2791 Dragør	76 m²	1,1 km	09-02-2026	3.562.646 kr.	46.877 kr./m²
Kessel Alle 28 2791 Dragør	78 m²	1,1 km	23-04-2025	3.445.000 kr.	44.167 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	371 m	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	402 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	151 m	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu