Prisvurdering · 2791 Dragør

Hf. Sønderbro 42

Fritidshus · 30 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 400 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.098 kr/m².1.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.266 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering928.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,56 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2020majEjerskifte
2018jul.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Sønderbro 47 2791 Dragør	35 m²	77 m	10-12-2024	1.160.000 kr.	33.143 kr./m²
Hf. Sønderbro 10 2791 Dragør	36 m²	126 m	25-06-2025	875.000 kr.	24.306 kr./m²
Hf. Sønderbro 29 2791 Dragør	40 m²	20 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Hf. Sønderbro 9 2791 Dragør	40 m²	117 m	24-05-2024	1.280.000 kr.	32.000 kr./m²
Hf. Sønderbro 22 2791 Dragør	42 m²	102 m	14-01-2025	865.000 kr.	20.595 kr./m²
Hf. Sønderbro 7 2791 Dragør	45 m²	92 m	04-05-2025	1.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Hf. Sønderbro 69 2791 Dragør	45 m²	112 m	15-07-2025	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Hf. Sønderbro 51 2791 Dragør	45 m²	132 m	22-06-2025	1.025.000 kr.	22.778 kr./m²
Hf. Sønderbro 34 2791 Dragør	48 m²	79 m	13-10-2025	1.455.000 kr.	30.312 kr./m²
Hf. Sønderbro 2 2791 Dragør	50 m²	70 m	06-08-2024	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu