Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klokkervej 61

Villa · 123 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 301 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.537 kr/m².5.016.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkervej gns: 35.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.935.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,90 pct. siden apr. 2018
657k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.200.000 kr.28. feb. 20254.200.000 kr.31. dec. 20254.750.000 kr.I dag · vores estimat4.935.160 kr.Markedet · 1992687.078 kr.Markedet · 1993674.409 kr.Markedet · 1994754.359 kr.Markedet · 1995921.639 kr.Markedet · 1996832.218 kr.Markedet · 19971.085.598 kr.Markedet · 19981.177.356 kr.Markedet · 19991.399.125 kr.Markedet · 20001.450.047 kr.Markedet · 20011.474.278 kr.Markedet · 20021.606.011 kr.Markedet · 20031.738.359 kr.Markedet · 20041.766.772 kr.Markedet · 20051.824.828 kr.Markedet · 20062.532.324 kr.Markedet · 20073.022.233 kr.Markedet · 20082.529.741 kr.Markedet · 20092.172.795 kr.Markedet · 20102.080.299 kr.Markedet · 20111.963.449 kr.Markedet · 20121.818.309 kr.Markedet · 20132.245.734 kr.Markedet · 20142.233.188 kr.Markedet · 20152.282.757 kr.Markedet · 20162.757.168 kr.Markedet · 20172.646.837 kr.Markedet · 20182.758.644 kr.Markedet · 20192.877.216 kr.Markedet · 20203.255.072 kr.Markedet · 20213.648.303 kr.Markedet · 20224.135.260 kr.Markedet · 20233.674.256 kr.Markedet · 20243.814.230 kr.Markedet · 20254.296.021 kr.Markedet · 20264.797.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.935.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • feb.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkervej 17
4000 Roskilde		123 m²151 m13-02-20254.400.000 kr.35.772 kr./m²
Helligkorsvej 95
4000 Roskilde		123 m²182 m05-11-20244.950.000 kr.40.244 kr./m²
Rønne Alle 19
4000 Roskilde		124 m²338 m30-03-20266.250.000 kr.50.403 kr./m²
Fyrrevej 6
4000 Roskilde		123 m²405 m06-07-20245.785.000 kr.47.033 kr./m²
Poppel Alle 6
4000 Roskilde		121 m²324 m30-05-20255.495.000 kr.45.413 kr./m²
Rønne Alle 37
4000 Roskilde		126 m²288 m06-08-20243.985.000 kr.31.627 kr./m²
Valnødvej 16
4000 Roskilde		123 m²505 m16-11-20234.850.000 kr.39.431 kr./m²
Sønderlundsvej 21
4000 Roskilde		125 m²457 m13-08-20254.795.000 kr.38.360 kr./m²
Sønderlundsvej 19
4000 Roskilde		126 m²465 m27-11-20255.800.000 kr.46.032 kr./m²
Fyrrevej 34
4000 Roskilde		124 m²621 m16-07-20243.851.000 kr.31.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden