Englodden 22

Villa · 83 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 517 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.458 kr/m².5.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnglodden gns: 59.764 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 283% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.806.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.209.286 kr.
18. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
25. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.806.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.325.000 kr.
2004apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2000jun.Ejerskifte1.209.286 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englodden 12 2500 Valby	148 m²	126 m	22-12-2025	8.845.000 kr.	59.764 kr./m²
Harrestrup Allé 3 2500 Valby	87 m²	359 m	10-03-2025	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Æblehaven 22 2500 Valby	82 m²	666 m	05-10-2023	4.950.000 kr.	60.366 kr./m²
Urtehaven 52 2500 Valby	89 m²	195 m	29-07-2025	5.600.000 kr.	62.921 kr./m²
Urtehaven 12 2500 Valby	85 m²	619 m	16-07-2024	4.650.000 kr.	54.706 kr./m²
Danhaven 23 2500 Valby	88 m²	533 m	08-10-2025	6.750.000 kr.	76.705 kr./m²
Kongshaven 42A 2500 Valby	83 m²	1,0 km	05-10-2023	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Humlehaven 3 2500 Valby	82 m²	947 m	12-10-2025	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Hestehaven 10 2500 Valby	78 m²	713 m	22-10-2025	5.800.000 kr.	74.359 kr./m²
Østergårds Allé 5 2500 Valby	72 m²	373 m	27-11-2024	4.900.000 kr.	68.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu