Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 319

Villa · 164 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.864 kr/m².8.224.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 38.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-49,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.077.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,44 pct. siden dec. 2023
855k3,9M7,0M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20237.075.000 kr.I dag · vores estimat10.077.786 kr.Markedet · 19921.183.752 kr.Markedet · 19931.230.000 kr.Markedet · 19941.105.852 kr.Markedet · 19951.254.436 kr.Markedet · 19961.702.648 kr.Markedet · 19971.560.460 kr.Markedet · 19981.550.128 kr.Markedet · 19992.036.716 kr.Markedet · 20002.130.852 kr.Markedet · 20012.749.952 kr.Markedet · 20022.418.344 kr.Markedet · 20032.746.016 kr.Markedet · 20042.800.300 kr.Markedet · 20054.033.744 kr.Markedet · 20064.133.620 kr.Markedet · 20074.618.568 kr.Markedet · 20084.939.188 kr.Markedet · 20093.259.008 kr.Markedet · 20104.225.296 kr.Markedet · 20113.768.228 kr.Markedet · 20123.925.504 kr.Markedet · 20134.581.996 kr.Markedet · 20144.761.248 kr.Markedet · 20154.589.868 kr.Markedet · 20165.169.608 kr.Markedet · 20176.184.768 kr.Markedet · 20185.885.960 kr.Markedet · 20197.046.424 kr.Markedet · 20206.892.264 kr.Markedet · 20218.426.156 kr.Markedet · 202210.390.384 kr.Markedet · 20238.421.564 kr.Markedet · 202410.664.756 kr.Markedet · 202510.821.376 kr.Markedet · 202610.572.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
7.075.000 kr.
I dag · vores estimat
10.077.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.075.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1974feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²366 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²201 m21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²119 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²462 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Danhaven 37A
2500 Valby		148 m²339 m15-04-20257.600.000 kr.51.351 kr./m²
Danhaven 37B
2500 Valby		148 m²343 m22-08-20247.700.000 kr.52.027 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²950 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²950 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²1,5 km22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²
Nøddehaven 14B
2500 Valby		150 m²897 m20-02-20258.250.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden