Menu
For mæglere Log ind
Vigerslevvej 336, 2. th
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 336, 2. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1948
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
720 m²
Bebygget areal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.412 kr/m².2.507.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.426.623 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.419.506 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,83 pct. siden jun. 2018
214k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.550.000 kr.31. aug. 2019882.061 kr.31. mar. 20222.170.000 kr.I dag · vores estimat2.426.623 kr.Markedet · 1992448.336 kr.Markedet · 1993284.424 kr.Markedet · 1994258.048 kr.Markedet · 1995316.624 kr.Markedet · 1996424.536 kr.Markedet · 1997341.040 kr.Markedet · 1998566.664 kr.Markedet · 1999525.672 kr.Markedet · 2000651.616 kr.Markedet · 2001669.088 kr.Markedet · 2002742.728 kr.Markedet · 2003929.096 kr.Markedet · 2004898.744 kr.Markedet · 20051.019.648 kr.Markedet · 20061.580.656 kr.Markedet · 20071.495.648 kr.Markedet · 20081.314.432 kr.Markedet · 2009986.832 kr.Markedet · 20101.124.984 kr.Markedet · 20111.445.192 kr.Markedet · 20121.223.992 kr.Markedet · 20131.185.744 kr.Markedet · 20141.534.792 kr.Markedet · 20151.422.792 kr.Markedet · 20161.729.560 kr.Markedet · 20171.813.672 kr.Markedet · 20182.060.296 kr.Markedet · 20191.858.752 kr.Markedet · 20202.019.976 kr.Markedet · 20212.417.464 kr.Markedet · 20222.505.384 kr.Markedet · 20232.205.168 kr.Markedet · 20242.520.672 kr.Markedet · 20252.825.536 kr.Markedet · 20263.543.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
882.061 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
I dag · vores estimat
2.426.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte882.061 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 336, 2. tv
2500 Valby		56 m²0 m22-01-20262.850.000 kr.50.893 kr./m²
Vigerslevvej 310, 2. th
2500 Valby		56 m²120 m07-01-20242.190.000 kr.39.107 kr./m²
Vigerslevvej 334, 2. tv
2500 Valby		58 m²11 m02-05-20241.950.000 kr.33.621 kr./m²
Vigerslevvej 326, 2. th
2500 Valby		58 m²60 m20-10-20252.700.000 kr.46.552 kr./m²
Vigerslevvej 278B, 1. tv
2500 Valby		56 m²417 m28-08-20241.895.000 kr.33.839 kr./m²
Vigerslevvej 336, st. tv
2500 Valby		59 m²0 m12-08-20263.100.000 kr.52.542 kr./m²
Vigerslevvej 336, 1. th
2500 Valby		59 m²0 m27-01-20262.850.000 kr.48.305 kr./m²
Vigerslevvej 336, st. th
2500 Valby		59 m²0 m04-11-20252.795.000 kr.47.373 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. th
2500 Valby		57 m²289 m28-05-20252.350.000 kr.41.228 kr./m²
Vigerslevvej 330, st. th
2500 Valby		59 m²30 m17-03-20252.399.000 kr.40.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden