Menu
For mæglere Log ind
Vigerslevvej 320, 2. tv

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 320, 2. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Udbydes aktuelt til 3.148.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1948
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
720 m²
Bebygget areal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.768 kr/m².2.469.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.384.151 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.148.000 kr / Estimat: 2.583.325 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden feb. 2022
214k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20222.165.000 kr.I dag · vores estimat2.384.151 kr.Markedet · 1992448.336 kr.Markedet · 1993284.424 kr.Markedet · 1994258.048 kr.Markedet · 1995316.624 kr.Markedet · 1996424.536 kr.Markedet · 1997341.040 kr.Markedet · 1998566.664 kr.Markedet · 1999525.672 kr.Markedet · 2000651.616 kr.Markedet · 2001669.088 kr.Markedet · 2002742.728 kr.Markedet · 2003929.096 kr.Markedet · 2004898.744 kr.Markedet · 20051.019.648 kr.Markedet · 20061.580.656 kr.Markedet · 20071.495.648 kr.Markedet · 20081.314.432 kr.Markedet · 2009986.832 kr.Markedet · 20101.124.984 kr.Markedet · 20111.445.192 kr.Markedet · 20121.223.992 kr.Markedet · 20131.185.744 kr.Markedet · 20141.534.792 kr.Markedet · 20151.422.792 kr.Markedet · 20161.729.560 kr.Markedet · 20171.813.672 kr.Markedet · 20182.060.296 kr.Markedet · 20191.858.752 kr.Markedet · 20202.019.976 kr.Markedet · 20212.417.464 kr.Markedet · 20222.505.384 kr.Markedet · 20232.205.168 kr.Markedet · 20242.520.672 kr.Markedet · 20252.825.536 kr.Markedet · 20263.543.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
I dag · vores estimat
2.384.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 310, 2. th
2500 Valby		56 m²38 m07-01-20242.190.000 kr.39.107 kr./m²
Vigerslevvej 336, 2. tv
2500 Valby		56 m²90 m22-01-20262.850.000 kr.50.893 kr./m²
Vigerslevvej 326, 2. th
2500 Valby		58 m²30 m20-10-20252.700.000 kr.46.552 kr./m²
Vigerslevvej 278B, 1. tv
2500 Valby		56 m²330 m28-08-20241.895.000 kr.33.839 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. th
2500 Valby		57 m²204 m28-05-20252.350.000 kr.41.228 kr./m²
Vigerslevvej 334, 2. tv
2500 Valby		58 m²91 m02-05-20241.950.000 kr.33.621 kr./m²
Vigerslevvej 318, 1. th
2500 Valby		59 m²11 m18-07-20242.120.000 kr.35.932 kr./m²
Vigerslevvej 324, 1. tv
2500 Valby		59 m²31 m17-06-20263.100.000 kr.52.542 kr./m²
Vigerslevvej 312, 1. tv
2500 Valby		59 m²32 m19-07-20263.145.000 kr.53.305 kr./m²
Vigerslevvej 330, st. th
2500 Valby		59 m²60 m17-03-20252.399.000 kr.40.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden