Grønnehave Allé 26

Villa · 109 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.062 kr/m².6.455.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnehave gns: 52.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.690.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,13 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.690.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.998.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehave Allé 6 2500 Valby	106 m²	185 m	24-02-2025	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	114 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	207 m	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	171 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	458 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	620 m	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Nøddehaven 40 2500 Valby	114 m²	917 m	15-11-2024	6.998.000 kr.	61.386 kr./m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	1,0 km	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	985 m	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²
Kongshaven 64 2500 Valby	113 m²	1,1 km	18-06-2025	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu