Menu
For mæglere Log ind
Gammel Køge Landevej 180, 1. c
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Gammel Køge Landevej 180, 1. c

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
2844 m²
Bebygget areal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.543 kr/m².2.709.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 42.500 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.069.891 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.898.000 kr / Estimat: 2.236.775 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,40 pct. siden nov. 2005
191k967k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202422. nov. 2005350.000 kr.I dag · vores estimat2.069.891 kr.Markedet · 1992400.300 kr.Markedet · 1993253.950 kr.Markedet · 1994230.400 kr.Markedet · 1995282.700 kr.Markedet · 1996379.050 kr.Markedet · 1997304.500 kr.Markedet · 1998505.950 kr.Markedet · 1999469.350 kr.Markedet · 2000581.800 kr.Markedet · 2001597.400 kr.Markedet · 2002663.150 kr.Markedet · 2003829.550 kr.Markedet · 2004802.450 kr.Markedet · 2005910.400 kr.Markedet · 20061.411.300 kr.Markedet · 20071.335.400 kr.Markedet · 20081.173.600 kr.Markedet · 2009881.100 kr.Markedet · 20101.004.450 kr.Markedet · 20111.290.350 kr.Markedet · 20121.092.850 kr.Markedet · 20131.058.700 kr.Markedet · 20141.370.350 kr.Markedet · 20151.270.350 kr.Markedet · 20161.544.250 kr.Markedet · 20171.619.350 kr.Markedet · 20181.839.550 kr.Markedet · 20191.659.600 kr.Markedet · 20201.803.550 kr.Markedet · 20212.158.450 kr.Markedet · 20222.236.950 kr.Markedet · 20231.968.900 kr.Markedet · 20242.250.600 kr.Markedet · 20252.522.800 kr.Markedet · 20263.164.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2005 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.069.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Køge Landevej 180, 1. d
2500 Valby		50 m²0 m19-11-20252.100.000 kr.42.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 180, 2. b
2500 Valby		50 m²0 m14-09-20252.200.000 kr.44.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 180, 2. e
2500 Valby		50 m²0 m22-08-20252.100.000 kr.42.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, st. g
2500 Valby		53 m²47 m11-12-20252.275.000 kr.42.925 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, 1. f
2500 Valby		53 m²47 m04-11-20252.195.000 kr.41.415 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, 1. g
2500 Valby		53 m²47 m29-05-20252.080.000 kr.39.245 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, 1. k
2500 Valby		55 m²47 m09-04-20241.995.000 kr.36.273 kr./m²
Gammel Køge Landevej 30, st. tv
2500 Valby		82 m²1,5 km16-02-20243.350.000 kr.40.854 kr./m²
Gammel Køge Landevej 34, 4. th
2500 Valby		90 m²1,4 km24-04-20244.400.000 kr.48.889 kr./m²
Gammel Køge Landevej 32, 1. tv
2500 Valby		92 m²1,4 km03-02-20254.400.000 kr.47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden