Menu
For mæglere Log ind
Gammel Køge Landevej 178, 2. g
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Gammel Køge Landevej 178, 2. g

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
2844 m²
Bebygget areal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.543 kr/m².2.709.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 42.500 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.139.922 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 2.289.004 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden nov. 2025
203k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.999.000 kr.I dag · vores estimat2.139.922 kr.Markedet · 1992424.318 kr.Markedet · 1993269.187 kr.Markedet · 1994244.224 kr.Markedet · 1995299.662 kr.Markedet · 1996401.793 kr.Markedet · 1997322.770 kr.Markedet · 1998536.307 kr.Markedet · 1999497.511 kr.Markedet · 2000616.708 kr.Markedet · 2001633.244 kr.Markedet · 2002702.939 kr.Markedet · 2003879.323 kr.Markedet · 2004850.597 kr.Markedet · 2005965.024 kr.Markedet · 20061.495.978 kr.Markedet · 20071.415.524 kr.Markedet · 20081.244.016 kr.Markedet · 2009933.966 kr.Markedet · 20101.064.717 kr.Markedet · 20111.367.771 kr.Markedet · 20121.158.421 kr.Markedet · 20131.122.222 kr.Markedet · 20141.452.571 kr.Markedet · 20151.346.571 kr.Markedet · 20161.636.905 kr.Markedet · 20171.716.511 kr.Markedet · 20181.949.923 kr.Markedet · 20191.759.176 kr.Markedet · 20201.911.763 kr.Markedet · 20212.287.957 kr.Markedet · 20222.371.167 kr.Markedet · 20232.087.034 kr.Markedet · 20242.385.636 kr.Markedet · 20252.674.168 kr.Markedet · 20263.353.999 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.999.000 kr.
I dag · vores estimat
2.139.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Køge Landevej 178, st. g
2500 Valby		53 m²0 m11-12-20252.275.000 kr.42.925 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, 1. f
2500 Valby		53 m²0 m04-11-20252.195.000 kr.41.415 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, 1. g
2500 Valby		53 m²0 m29-05-20252.080.000 kr.39.245 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, 1. k
2500 Valby		55 m²0 m09-04-20241.995.000 kr.36.273 kr./m²
Gammel Køge Landevej 180, 1. d
2500 Valby		50 m²47 m19-11-20252.100.000 kr.42.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 180, 2. b
2500 Valby		50 m²47 m14-09-20252.200.000 kr.44.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 180, 2. e
2500 Valby		50 m²47 m22-08-20252.100.000 kr.42.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 30, st. tv
2500 Valby		82 m²1,4 km16-02-20243.350.000 kr.40.854 kr./m²
Gammel Køge Landevej 34, 4. th
2500 Valby		90 m²1,3 km24-04-20244.400.000 kr.48.889 kr./m²
Gammel Køge Landevej 32, 1. tv
2500 Valby		92 m²1,4 km03-02-20254.400.000 kr.47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden