Vejby Strandvej 33

Fritidshus · 129 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.381 kr/m².6.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejby gns: 36.961 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.243.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,60 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.243.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.650.000 kr.
2021okt.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte1.675.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	385 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	261 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	137 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Vejby Strandvej 61 3210 Vejby	69 m²	349 m	03-06-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	380 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Glentevej 3 3210 Vejby	120 m²	61 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Midtervejen 7 3210 Vejby	125 m²	497 m	18-01-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Solsortevej 14 3210 Vejby	140 m²	261 m	11-03-2025	16.750.000 kr.	119.643 kr./m²
Bjørnemosevej 10 3210 Vejby	120 m²	388 m	20-04-2025	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Klitgårdsvænget 11 3210 Vejby	130 m²	890 m	21-07-2026	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu