Prisvurdering · 3210 Vejby

Vejby Strandvej 15

Fritidshus · 96 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.965 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.769 kr/m².4.545.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejby gns: 36.961 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.578 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.513.246 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.975.000 kr / Estimat: 3.916.993 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,79 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
1983jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	88 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Vejby Strandvej 61 3210 Vejby	69 m²	569 m	03-06-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	169 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Vejby Strandvej 33 3210 Vejby	129 m²	223 m	20-04-2026	5.650.000 kr.	43.798 kr./m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	599 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Vejby Strandvej 20 3210 Vejby	50 m²	124 m	17-04-2024	2.708.000 kr.	54.160 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	484 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Midgårdsvej 18 3210 Vejby	99 m²	344 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	34.848 kr./m²
Vangegærdet 16 3210 Vejby	93 m²	453 m	27-08-2025	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Dyssevænget 1 3210 Vejby	99 m²	514 m	22-07-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu