Vejby Strandvej 45, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 142 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 1.166 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 8.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.571 kr/m².7.848.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejby gns: 36.961 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.578 kr/m²-15,20 pct.
3Vores vurdering7.068.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.795.000 kr / Estimat: 6.163.411 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejby Strandvej 33 3210 Vejby	129 m²	158 m	20-04-2026	5.650.000 kr.	43.798 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	543 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	122 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	295 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Solsortevej 14 3210 Vejby	140 m²	290 m	11-03-2025	16.750.000 kr.	119.643 kr./m²
Vibevej 9 3210 Vejby	139 m²	310 m	31-07-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	311 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Vibevej 2 3210 Vejby	153 m²	226 m	29-12-2023	13.100.000 kr.	85.621 kr./m²
Taurusvej 11 3210 Vejby	142 m²	873 m	14-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	441 m	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu