Prisvurdering · 3400 Hillerød

Åvang 65

Villa · 202 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 817 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.559 kr/m².5.517.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvang gns: 30.539 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.097.635 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 7.090.763 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,50 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.097.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg3.190.000 kr.
2001Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvang 84 3400 Hillerød	194 m²	126 m	27-06-2024	5.475.000 kr.	28.222 kr./m²
Åvang 122 3400 Hillerød	196 m²	207 m	07-08-2026	7.825.000 kr.	39.923 kr./m²
Åvang 21 3400 Hillerød	164 m²	185 m	03-03-2025	4.625.000 kr.	28.201 kr./m²
Åvang 116 3400 Hillerød	150 m²	276 m	17-10-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Åvang 86 3400 Hillerød	140 m²	113 m	22-07-2025	5.105.000 kr.	36.464 kr./m²
Åvang 98 3400 Hillerød	140 m²	117 m	17-10-2024	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Åvang 66 3400 Hillerød	140 m²	252 m	07-10-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Åvang 42 3400 Hillerød	133 m²	152 m	08-12-2025	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Åvang 7 3400 Hillerød	133 m²	314 m	10-04-2024	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Lærkevej 15 3400 Hillerød	196 m²	356 m	30-06-2025	8.700.000 kr.	44.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu