Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ørnevej 2

Villa · 103 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.136 kr/m².3.999.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.889.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,60 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel850.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværksgade 129 3400 Hillerød	104 m²	258 m	06-07-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Akacievej 3 3400 Hillerød	104 m²	274 m	26-01-2025	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Frederiksværksgade 137 3400 Hillerød	106 m²	341 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Ullerødvej 19 3400 Hillerød	108 m²	278 m	08-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²
Frederiksværksgade 64B 3400 Hillerød	100 m²	492 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	42.250 kr./m²
Rønnebærvej 26 3400 Hillerød	105 m²	681 m	02-06-2025	3.022.500 kr.	28.786 kr./m²
Folemestervej 6 3400 Hillerød	105 m²	713 m	13-08-2025	4.480.000 kr.	42.667 kr./m²
Folemestervej 1 3400 Hillerød	105 m²	721 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 24 3400 Hillerød	109 m²	420 m	19-07-2025	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Skovhegnet 1 3400 Hillerød	103 m²	909 m	02-07-2025	4.695.000 kr.	45.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu