Kaalundsvej 3, 3400 Hillerød — Villa · 140 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.527 kr/m².5.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaalundsvej gns: 27.146 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.114 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.591.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaalundsvej 13 3400 Hillerød	228 m²	81 m	07-11-2024	5.400.000 kr.	23.684 kr./m²
Rahbeksvej 10 3400 Hillerød	140 m²	259 m	18-02-2024	3.905.000 kr.	27.893 kr./m²
Humlegårdsvej 18 3400 Hillerød	140 m²	271 m	14-12-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Åvang 66 3400 Hillerød	140 m²	317 m	07-10-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Åvang 98 3400 Hillerød	140 m²	363 m	17-10-2024	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Åvang 86 3400 Hillerød	140 m²	383 m	22-07-2025	5.105.000 kr.	36.464 kr./m²
Ibsensvej 3 3400 Hillerød	140 m²	450 m	01-03-2025	4.595.000 kr.	32.821 kr./m²
Ibsensvej 2 3400 Hillerød	140 m²	468 m	26-05-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 40 3400 Hillerød	138 m²	640 m	26-01-2025	5.600.000 kr.	40.580 kr./m²
Ullerødvej 73 3400 Hillerød	148 m²	303 m	13-05-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu