Ådalen 19, 3400 Hillerød — Villa · 151 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.658 kr/m².4.931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 26.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.114 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.754.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 10 3400 Hillerød	91 m²	64 m	18-08-2024	3.175.000 kr.	34.890 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 26 3400 Hillerød	152 m²	84 m	14-01-2026	6.850.000 kr.	45.066 kr./m²
Åvang 116 3400 Hillerød	150 m²	434 m	17-10-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Friborgvej 40 3400 Hillerød	148 m²	357 m	08-07-2024	5.450.000 kr.	36.824 kr./m²
Brickasvej 17 3400 Hillerød	154 m²	387 m	24-10-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Jakob Knudsensvej 17 3400 Hillerød	154 m²	437 m	24-11-2025	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Heibergsvej 2 3400 Hillerød	154 m²	487 m	07-08-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Arresvej 1 3400 Hillerød	159 m²	243 m	01-09-2024	5.095.000 kr.	32.044 kr./m²
Fuglefængervej 9 3400 Hillerød	154 m²	523 m	18-08-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Hjulmagervej 12 3400 Hillerød	153 m²	578 m	17-09-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu