Prisvurdering · 3400 Hillerød

Frederiksværksgade 100

Villa · 130 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.827 kr/m².3.951.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.773.557 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.532.170 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,50 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1994 · Alm. Salg: 1.029.624 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg1.029.624 kr.
1976Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværksgade 90B 3400 Hillerød	130 m²	152 m	29-03-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Frederiksværksgade 91 3400 Hillerød	135 m²	158 m	19-09-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²
Frederiksværksgade 137 3400 Hillerød	106 m²	353 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Frederiksværksgade 129 3400 Hillerød	104 m²	266 m	06-07-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Frederiksværksgade 64B 3400 Hillerød	100 m²	472 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	42.250 kr./m²
Frederiksværksgade 48 3400 Hillerød	94 m²	624 m	16-09-2025	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Frederiksværksgade 78A 3400 Hillerød	182 m²	346 m	03-01-2024	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Åvang 7 3400 Hillerød	133 m²	176 m	10-04-2024	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Fuglefængervej 6 3400 Hillerød	133 m²	268 m	28-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Fuglefængervej 10 3400 Hillerød	133 m²	276 m	18-09-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu