Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Åvang 86

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.321 kr/m².5.087.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅvang gns: 30.539 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.993.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,19 pct. siden sep. 2025
686k1,8M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20255.105.000 kr.I dag · vores estimat4.993.259 kr.Markedet · 1992686.140 kr.Markedet · 1993846.580 kr.Markedet · 1994840.560 kr.Markedet · 19951.047.200 kr.Markedet · 1996969.500 kr.Markedet · 19971.121.820 kr.Markedet · 19981.272.320 kr.Markedet · 19991.555.540 kr.Markedet · 20001.523.200 kr.Markedet · 20011.765.540 kr.Markedet · 20021.913.380 kr.Markedet · 20031.694.980 kr.Markedet · 20041.881.460 kr.Markedet · 20052.353.540 kr.Markedet · 20063.273.340 kr.Markedet · 20073.156.300 kr.Markedet · 20082.671.620 kr.Markedet · 20092.382.380 kr.Markedet · 20102.327.780 kr.Markedet · 20112.450.000 kr.Markedet · 20122.269.540 kr.Markedet · 20132.291.800 kr.Markedet · 20142.096.220 kr.Markedet · 20152.412.760 kr.Markedet · 20162.776.060 kr.Markedet · 20172.969.540 kr.Markedet · 20183.075.520 kr.Markedet · 20192.914.940 kr.Markedet · 20203.542.840 kr.Markedet · 20213.846.500 kr.Markedet · 20224.298.280 kr.Markedet · 20234.101.860 kr.Markedet · 20243.905.020 kr.Markedet · 20254.690.700 kr.Markedet · 20264.837.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
5.105.000 kr.
I dag · vores estimat
4.993.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.105.000 kr.
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvang 98
3400 Hillerød		140 m²56 m17-10-20244.600.000 kr.32.857 kr./m²
Åvang 66
3400 Hillerød		140 m²141 m07-10-20255.050.000 kr.36.071 kr./m²
Åvang 42
3400 Hillerød		133 m²120 m08-12-20255.150.000 kr.38.722 kr./m²
Åvang 7
3400 Hillerød		133 m²306 m10-04-20243.650.000 kr.27.444 kr./m²
Åvang 116
3400 Hillerød		150 m²186 m17-10-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Åvang 21
3400 Hillerød		164 m²204 m03-03-20254.625.000 kr.28.201 kr./m²
Åvang 84
3400 Hillerød		194 m²29 m27-06-20245.475.000 kr.28.222 kr./m²
Åvang 122
3400 Hillerød		196 m²125 m07-08-20267.825.000 kr.39.923 kr./m²
Rahbeksvej 10
3400 Hillerød		140 m²238 m18-02-20243.905.000 kr.27.893 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 40
3400 Hillerød		138 m²262 m26-01-20255.600.000 kr.40.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden