Prisvurdering · 3400 Hillerød

Frederiksværksgade 93B

Villa · 97 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 862 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.383 kr/m².3.952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksværksgade gns: 34.550 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.529 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.240.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,86 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværksgade 64B 3400 Hillerød	100 m²	336 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	42.250 kr./m²
Frederiksværksgade 48 3400 Hillerød	94 m²	483 m	16-09-2025	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Frederiksværksgade 129 3400 Hillerød	104 m²	410 m	06-07-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Frederiksværksgade 137 3400 Hillerød	106 m²	497 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Frederiksværksgade 90B 3400 Hillerød	130 m²	40 m	29-03-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Frederiksværksgade 91 3400 Hillerød	135 m²	29 m	19-09-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²
Frederiksværksgade 78A 3400 Hillerød	182 m²	214 m	03-01-2024	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Ådalen 10 3400 Hillerød	91 m²	131 m	18-08-2024	3.175.000 kr.	34.890 kr./m²
Nordvestvej 8 3400 Hillerød	91 m²	149 m	29-11-2025	4.150.000 kr.	45.604 kr./m²
Paradisvænget 5 3400 Hillerød	93 m²	365 m	27-02-2024	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu