Menu
For mæglere Log ind
Frederiksværksgade 98
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Frederiksværksgade 98

Villa · 141 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
591 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.913 kr/m².4.426.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksværksgade gns: 34.550 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.529 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering5.147.347 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 5.207.189 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,44 pct. siden aug. 2022
691k1,9M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20225.125.000 kr.I dag · vores estimat5.147.347 kr.Markedet · 1992691.041 kr.Markedet · 1993852.627 kr.Markedet · 1994846.564 kr.Markedet · 19951.054.680 kr.Markedet · 1996976.425 kr.Markedet · 19971.129.833 kr.Markedet · 19981.281.408 kr.Markedet · 19991.566.651 kr.Markedet · 20001.534.080 kr.Markedet · 20011.778.151 kr.Markedet · 20021.927.047 kr.Markedet · 20031.707.087 kr.Markedet · 20041.894.899 kr.Markedet · 20052.370.351 kr.Markedet · 20063.296.721 kr.Markedet · 20073.178.845 kr.Markedet · 20082.690.703 kr.Markedet · 20092.399.397 kr.Markedet · 20102.344.407 kr.Markedet · 20112.467.500 kr.Markedet · 20122.285.751 kr.Markedet · 20132.308.170 kr.Markedet · 20142.111.193 kr.Markedet · 20152.429.994 kr.Markedet · 20162.795.889 kr.Markedet · 20172.990.751 kr.Markedet · 20183.097.488 kr.Markedet · 20192.935.761 kr.Markedet · 20203.568.146 kr.Markedet · 20213.873.975 kr.Markedet · 20224.328.982 kr.Markedet · 20234.131.159 kr.Markedet · 20243.932.913 kr.Markedet · 20254.724.205 kr.Markedet · 20264.871.973 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.147.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksværksgade 91
3400 Hillerød		135 m²135 m19-09-20254.925.000 kr.36.481 kr./m²
Frederiksværksgade 90B
3400 Hillerød		130 m²128 m29-03-20264.350.000 kr.33.462 kr./m²
Frederiksværksgade 137
3400 Hillerød		106 m²377 m04-12-20242.900.000 kr.27.358 kr./m²
Frederiksværksgade 129
3400 Hillerød		104 m²290 m06-07-20254.695.000 kr.45.144 kr./m²
Frederiksværksgade 78A
3400 Hillerød		182 m²323 m03-01-20243.850.000 kr.21.154 kr./m²
Frederiksværksgade 64B
3400 Hillerød		100 m²449 m15-10-20244.225.000 kr.42.250 kr./m²
Frederiksværksgade 48
3400 Hillerød		94 m²600 m16-09-20254.125.000 kr.43.883 kr./m²
Ibsensvej 3
3400 Hillerød		140 m²335 m01-03-20254.595.000 kr.32.821 kr./m²
Ibsensvej 2
3400 Hillerød		140 m²357 m26-05-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Friborgvej 52
3400 Hillerød		137 m²193 m02-05-20255.500.000 kr.40.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden