Menu
For mæglere Log ind
Samsøvej 38

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Samsøvej 38

Villa · 168 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.366 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.354 kr/m².2.220.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.369.768 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.402.236 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,75 pct. siden maj 2023
324k949k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.855.000 kr.I dag · vores estimat2.369.768 kr.Markedet · 1992652.008 kr.Markedet · 1993576.072 kr.Markedet · 1994915.432 kr.Markedet · 1995768.936 kr.Markedet · 1996632.856 kr.Markedet · 1997926.520 kr.Markedet · 19981.097.040 kr.Markedet · 1999822.024 kr.Markedet · 2000934.920 kr.Markedet · 20011.283.352 kr.Markedet · 20021.166.424 kr.Markedet · 20031.161.216 kr.Markedet · 20041.189.944 kr.Markedet · 20051.631.280 kr.Markedet · 20061.588.440 kr.Markedet · 20072.037.336 kr.Markedet · 20082.132.760 kr.Markedet · 20091.636.488 kr.Markedet · 20102.294.880 kr.Markedet · 20111.783.824 kr.Markedet · 20121.757.952 kr.Markedet · 20131.434.720 kr.Markedet · 20141.123.920 kr.Markedet · 20151.135.512 kr.Markedet · 2016922.656 kr.Markedet · 20171.286.880 kr.Markedet · 20181.323.672 kr.Markedet · 20191.795.416 kr.Markedet · 20201.607.760 kr.Markedet · 20211.737.960 kr.Markedet · 20222.168.208 kr.Markedet · 20231.874.376 kr.Markedet · 20242.001.216 kr.Markedet · 20252.355.864 kr.Markedet · 20262.037.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.855.000 kr.
I dag · vores estimat
2.369.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strynøvej 1
4500 Nykøbing Sj		161 m²175 m25-08-20252.875.000 kr.17.857 kr./m²
Tunøvej 8
4500 Nykøbing Sj		171 m²523 m25-03-20242.500.000 kr.14.620 kr./m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²498 m29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²
Lindegårdshegnet 11
4500 Nykøbing Sj		168 m²929 m20-02-20253.050.000 kr.18.155 kr./m²
Læsøvej 4
4500 Nykøbing Sj		180 m²376 m09-08-20252.050.000 kr.11.389 kr./m²
Digtervænget 6
4500 Nykøbing Sj		162 m²950 m28-05-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²
Blichersvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²995 m06-03-20251.975.000 kr.12.344 kr./m²
H C Andersensvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²1,0 km22-02-20251.495.000 kr.9.344 kr./m²
Digterparken 15
4500 Nykøbing Sj		163 m²1,2 km22-07-20242.306.000 kr.14.147 kr./m²
Kirkebakken 6
4500 Nykøbing Sj		164 m²1,3 km18-04-20241.300.000 kr.7.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden