Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Lindegårdshegnet 11

Villa · 168 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.274 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1274 m²
Indbygget carport
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
790.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.848 kr/m².1.948.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindegårdshegnet gns: 18.648 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+60,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.004.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden maj 2025
324k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat3.004.350 kr.Markedet · 1992652.008 kr.Markedet · 1993576.072 kr.Markedet · 1994915.432 kr.Markedet · 1995768.936 kr.Markedet · 1996632.856 kr.Markedet · 1997926.520 kr.Markedet · 19981.097.040 kr.Markedet · 1999822.024 kr.Markedet · 2000934.920 kr.Markedet · 20011.283.352 kr.Markedet · 20021.166.424 kr.Markedet · 20031.161.216 kr.Markedet · 20041.189.944 kr.Markedet · 20051.631.280 kr.Markedet · 20061.588.440 kr.Markedet · 20072.037.336 kr.Markedet · 20082.132.760 kr.Markedet · 20091.636.488 kr.Markedet · 20102.294.880 kr.Markedet · 20111.783.824 kr.Markedet · 20121.757.952 kr.Markedet · 20131.434.720 kr.Markedet · 20141.123.920 kr.Markedet · 20151.135.512 kr.Markedet · 2016922.656 kr.Markedet · 20171.286.880 kr.Markedet · 20181.323.672 kr.Markedet · 20191.795.416 kr.Markedet · 20201.607.760 kr.Markedet · 20211.737.960 kr.Markedet · 20222.168.208 kr.Markedet · 20231.874.376 kr.Markedet · 20242.001.216 kr.Markedet · 20252.355.864 kr.Markedet · 20262.037.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.004.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2007Bygget
  • 2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tunøvej 8
4500 Nykøbing Sj		171 m²491 m25-03-20242.500.000 kr.14.620 kr./m²
Kirkebakken 6
4500 Nykøbing Sj		164 m²530 m18-04-20241.300.000 kr.7.927 kr./m²
Kingosvej 102
4500 Nykøbing Sj		160 m²557 m19-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²
Kingosvej 42
4500 Nykøbing Sj		163 m²757 m25-01-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²572 m29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²
Forskodderne 6
4500 Nykøbing Sj		150 m²148 m28-04-20252.185.000 kr.14.567 kr./m²
Kirkebakken 5
4500 Nykøbing Sj		182 m²514 m19-10-20231.595.000 kr.8.764 kr./m²
H C Andersensvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²827 m22-02-20251.495.000 kr.9.344 kr./m²
Digterparken 15
4500 Nykøbing Sj		163 m²986 m22-07-20242.306.000 kr.14.147 kr./m²
Digtervænget 6
4500 Nykøbing Sj		162 m²972 m28-05-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden