Strynøvej 1

Villa · 161 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 286.400 kr.
Offentlig grundværdi: 286.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.680 kr/m².2.102.600 kr.
2Vores vurdering2.780.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2020Bygget
2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	653 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Digtervænget 6 4500 Nykøbing Sj	162 m²	1,1 km	28-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	1,2 km	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Slyngrosevej 8 4500 Nykøbing Sj	153 m²	819 m	12-03-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	1,2 km	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	999 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	642 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	1,3 km	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²
Læsøvej 4 4500 Nykøbing Sj	180 m²	536 m	09-08-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Kirkebakken 6 4500 Nykøbing Sj	164 m²	1,4 km	18-04-2024	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu