Menu
For mæglere Log ind
Slyngrosevej 3
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Slyngrosevej 3

Villa · 247 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.664 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1664 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.036 kr/m².2.503.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.206.127 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 3.939.618 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,31 pct. siden mar. 2021
477k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.000.000 kr.I dag · vores estimat3.206.127 kr.Markedet · 1992958.607 kr.Markedet · 1993846.963 kr.Markedet · 19941.345.903 kr.Markedet · 19951.130.519 kr.Markedet · 1996930.449 kr.Markedet · 19971.362.205 kr.Markedet · 19981.612.910 kr.Markedet · 19991.208.571 kr.Markedet · 20001.374.555 kr.Markedet · 20011.886.833 kr.Markedet · 20021.714.921 kr.Markedet · 20031.707.264 kr.Markedet · 20041.749.501 kr.Markedet · 20052.398.370 kr.Markedet · 20062.335.385 kr.Markedet · 20072.995.369 kr.Markedet · 20083.135.665 kr.Markedet · 20092.406.027 kr.Markedet · 20103.374.020 kr.Markedet · 20112.622.646 kr.Markedet · 20122.584.608 kr.Markedet · 20132.109.380 kr.Markedet · 20141.652.430 kr.Markedet · 20151.669.473 kr.Markedet · 20161.356.524 kr.Markedet · 20171.892.020 kr.Markedet · 20181.946.113 kr.Markedet · 20192.639.689 kr.Markedet · 20202.363.790 kr.Markedet · 20212.555.215 kr.Markedet · 20223.187.782 kr.Markedet · 20232.755.779 kr.Markedet · 20242.942.264 kr.Markedet · 20253.463.681 kr.Markedet · 20262.996.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.206.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slyngrosevej 8
4500 Nykøbing Sj		153 m²25 m12-03-20251.700.000 kr.11.111 kr./m²
Dovrevej 19
4500 Nykøbing Sj		208 m²692 m02-05-20254.140.000 kr.19.904 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²973 m27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²
Engmosevej 14
4500 Nykøbing Sj		245 m²2,1 km10-04-20253.900.000 kr.15.918 kr./m²
Lindealle 30
4500 Nykøbing Sj		205 m²891 m09-07-20251.700.000 kr.8.293 kr./m²
Bispevej 24
4500 Nykøbing Sj		206 m²966 m02-01-20241.900.000 kr.9.223 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²1,1 km26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²
Vesterlyngvej 56
4500 Nykøbing Sj		232 m²2,4 km18-11-20242.750.000 kr.11.853 kr./m²
Sct Georgs Vej 8
4500 Nykøbing Sj		215 m²2,0 km26-01-20262.895.000 kr.13.465 kr./m²
Læsøvej 4
4500 Nykøbing Sj		180 m²839 m09-08-20252.050.000 kr.11.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden