Menu
For mæglere Log ind
Laur Nielsensvej 4

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Laur Nielsensvej 4

Fritidshus · 77 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.635 kr/m².2.138.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaur gns: 27.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.241.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.428.559 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,11 pct. siden mar. 2007
169k740k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202420. mar. 20071.000.000 kr.I dag · vores estimat2.241.112 kr.Markedet · 1992240.163 kr.Markedet · 1993247.170 kr.Markedet · 1994327.635 kr.Markedet · 1995360.899 kr.Markedet · 1996227.304 kr.Markedet · 1997292.600 kr.Markedet · 1998269.500 kr.Markedet · 1999385.000 kr.Markedet · 2000455.224 kr.Markedet · 2001408.870 kr.Markedet · 2002515.746 kr.Markedet · 2003680.141 kr.Markedet · 2004867.020 kr.Markedet · 20051.008.623 kr.Markedet · 20061.129.898 kr.Markedet · 20071.156.617 kr.Markedet · 20081.203.125 kr.Markedet · 2009657.888 kr.Markedet · 2010835.835 kr.Markedet · 2011991.067 kr.Markedet · 2012765.765 kr.Markedet · 2013705.397 kr.Markedet · 2014735.812 kr.Markedet · 2015807.884 kr.Markedet · 2016798.336 kr.Markedet · 2017719.411 kr.Markedet · 2018849.233 kr.Markedet · 20191.010.625 kr.Markedet · 20201.373.141 kr.Markedet · 20211.880.263 kr.Markedet · 20222.017.246 kr.Markedet · 20231.888.656 kr.Markedet · 20242.195.039 kr.Markedet · 20252.381.302 kr.Markedet · 20262.283.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2007 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laur Nielsensvej 19
4500 Nykøbing Sj		65 m²193 m09-03-20262.305.000 kr.35.462 kr./m²
Laur Nielsensvej 11
4500 Nykøbing Sj		40 m²96 m22-02-20241.080.000 kr.27.000 kr./m²
Fyrrevej 2
4500 Nykøbing Sj		75 m²122 m20-04-20251.950.000 kr.26.000 kr./m²
Blomstervangen 4
4500 Nykøbing Sj		80 m²87 m11-08-20241.400.000 kr.17.500 kr./m²
Nordstrandsvej 116
4500 Nykøbing Sj		77 m²555 m14-07-20242.500.000 kr.32.468 kr./m²
Skærbyvangen 19
4500 Nykøbing Sj		81 m²259 m05-06-20252.650.000 kr.32.716 kr./m²
Skærbybrinken 5
4500 Nykøbing Sj		79 m²472 m12-08-20242.250.000 kr.28.481 kr./m²
Lynghækken 6
4500 Nykøbing Sj		75 m²566 m21-11-20252.134.000 kr.28.453 kr./m²
Poppelvej 16
4500 Nykøbing Sj		75 m²584 m05-10-20253.025.000 kr.40.333 kr./m²
Lynghækken 10
4500 Nykøbing Sj		75 m²594 m15-05-20242.095.000 kr.27.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden