Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Engmosevej 7

Villa · 121 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.090 kr/m².1.591.125 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1926-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.038.681 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.755.224 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,43 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1998 · Alm. Salg: 782.820 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg782.820 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	217 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	134 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	153 m	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	446 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	220 m	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	600 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	733 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	257 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	597 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Annebergparken 64B 4500 Nykøbing Sj	121 m²	1,1 km	31-10-2023	1.585.000 kr.	13.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu